La publicación del ‘VIII Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía', elaborado por Gloval y del que se han hecho eco distintos medios de comunicación, como Diario de Sevilla, dice que Los municipios de Coria del Río (1.122€/m²) y La Rinconada (1.277€/m²) se alzan en el segundo trimestre de 2024 como los municipios de la provincia de Sevilla con el precio por metro cuadrado de la vivienda más bajo.
El incremento de los precios derivado de la subida de los tipos de interés y el aumento de la inflación ha provocado un alza en los precios del que el municipio no es ajeno, pero sigue entre los más baratos de la corona metropolitana a pesar de estar mejor comunicado y tener mejores servicios que otros de los que aparecen en la lista.
En el otro extremo, comanda la capital, seguida de Mairena del Aljarafe y Tomares como los municipios donde la vivienda es más cara.
Como destaca el responsable municipal de Ordenación del Territorio, Francisco Manuel Díez, “estos precios son la consecuencia de la intervención permanente del Consistorio en el mercado de la vivienda”. Como ejemplo de ello, mencionó el convenio marco firmado con Endesa para garantizar los suministros de las nuevas promociones: “Al final, la aportación municipal ha hecho que la repercusión por vivienda sea de 560 euros, cuando en otras zonas de la corona metropolitana hablamos de cantidades que superan los 1.500 euros por vivienda”. También, prosiguió Díez, “Pago de Enmedio está actuando como un freno a las subidas desmesuradas, a la vez que hay distintas promociones simultáneas que hacen que la diversidad y competencia se traduzca en mejores precios”. Por último, Díez habló de las promociones públicas, “como las 70 VPO que se han entregado recientemente, los 24 pisos que se entregarán próximamente, y los 26 solares para autoconstrucción que se han entregado con precios públicos y cuyas viviendas se están levantando”.
En Andalucía, Málaga y Cádiz ostentan los valores más altos, seguidos de Sevilla, que se sitúa en tercera posición con 2.176 euros por metro cuadrado. Huelva y Jaén son las provincias más baratas.
Municipios de la corona metropolitana con mayor precio del metro cuadrado:
La Rinconada: 1.277€/m²
Alcalá de Guadaíra: 1.320€/m²
Camas: 1.339€/m²
Castilleja de la Cuesta: 1.362€/m²
Gines: 1.475€/m²
Área Metropolitana de Sevilla: 1.485€/m²
Dos Hermanas: 1.502€/m²
Gelves: 1.544€/m²
Espartinas: 1.594€/m²
Bormujos: 1.623€/m²
Tomares: 1.812€/m²
Mairena del Aljarafe: 1.846€/m²
Sevilla: 2.176€/m²
